Phiên họp thứ 5 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản

Hội nghị được kết nối trực tuyến với các tỉnh, thành phố trên cả nước. Chủ trì tại điểm cầu tỉnh Tây Ninh có Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Thanh cùng đại diện các sở, ngành, đơn vị liên quan tham dự.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng - cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo, các chính sách pháp luật ban hành trong thời gian qua đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng, nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, góp phần khơi thông nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ, tạo chuyển biến rõ rệt trong phát triển nhà ở xã hội.

Thị trường bất động sản từng bước phục hồi và phát triển trở lại với lượng giao dịch tăng tương ứng ở nhiều loại hình, phân khúc bất động sản khác nhau, lượng giao dịch đạt từ khoảng 537.000 đến 785.000 giao dịch trên năm. Riêng năm 2025, trên cả nước có khoảng 580.437 giao dịch bất động sản thành công.

Lượng giao dịch nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ năm 2025 bằng khoảng 110% so với năm 2024, lượng giao dịch đất nền bằng khoảng 107% so với năm 2024. Tính đến ngày 31/8/2025, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỉ đồng.

Về thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, tính đến cuối tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn. Trong đó, 193 dự án hoàn thành, quy mô 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 134.111 căn; 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 354.187 căn. Riêng trong năm 2025, cả nước hoàn thành 102.633/100.275 căn (đạt 102%); khởi công mới 85 dự án với quy mô 91.431 căn.

Phát biểu kết luận phiên họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, đặc biệt là người đứng đầu nâng cao trách nhiệm chính trị trong phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội; hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật liên quan, thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý trong tháng 01/2026.

Bên cạnh đó, rà soát, cắt giảm các thủ tục hành chính không cần thiết, bảo đảm công bằng, bình đẳng trong tiếp cận nhà ở cho người dân; phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững, phù hợp với điều kiện thu nhập của người dân và quy luật thị trường; kiểm soát chặt chẽ tín dụng, hạn chế đầu cơ, đầu tư bất động sản không hiệu quả.

Các địa phương căn cứ chức năng quyền hạn của mình để xây dựng kế hoạch phát triển thị trường bất động sản, nhà ở đáp ứng nhu cầu của người dân, phù hợp với điều kiện thu nhập tại địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế./.